工程建設(shè)招標項目標底的編制及注意事項！
來源：www.chinabeverage.net | 更新時間：2022/5/19 14:44:58工程建設(shè)項目招標對于招標人和招標代理機構(gòu)來說，在招標前除了發(fā)布招標公告、出售招標文件和資格預(yù)審文件之外，另外一個重要的工作是標底編制，標底是工程造價的重要組成部分，編制標底不僅工作量大，且繁瑣，那么常見的標底編制方法有哪些？今天小編和大家分享幾種不同工程建設(shè)項目標底的編制方法。
1、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標底編制方法
以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標底編制方法是根據(jù)施工圖紙及技術(shù)說明，按照預(yù)算定額規(guī)定的分布分項工程子目，逐項計算出工程量清單后，再套用定額單價或單位估價表確定直接費用，然后按規(guī)定的取費標準確定施工管理費、其他間接費用、計劃利潤和稅金，還要加上材料調(diào)價系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費用，匯總后形成的總金額即為工程建設(shè)項目標底。
2、以工程概算為基礎(chǔ)的標底
以工程概算為基礎(chǔ)的標底編制方法，其編制程序和以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標底編制方法大體相同，主要區(qū)別是采用了工程概算定額，對分部分期工程子目做了適當(dāng)?shù)臍w并，使得計算工作有所簡化，采用這種方法編制的標底，通常適用于在初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計階段即進行招標的工程。
在施工圖階段招標，也可按照施工圖計算工程量，按概算定額和單價計算直接費用，既可提高計算結(jié)果的準確性，又能減少計算工作量，節(jié)省時間和人力。
3、以擴大綜合定額為基礎(chǔ)的標底
以擴大綜合定額為基礎(chǔ)的標底編制是在設(shè)計概算基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，其特點是施工管理費、各項獨立費、計劃利潤和稅金都納入擴大的分部分項單位內(nèi)，形成擴大綜合單價。計算出工程量后，乘以擴大綜合單價，再匯總即為標底，從而能夠進一步簡化確定標底。
4、以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標底
以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標底，主要適用于采用標準圖的住宅工程，一般做法是由地方主管對于不同結(jié)構(gòu)體系的住宅造價進行測算分析，制訂每平方米造價包干標準，然后再根據(jù)裝修、設(shè)備情況進行適當(dāng)調(diào)整，確定標底單價。
工程建設(shè)項目施工招標投標辦法規(guī)定：招標人可以根據(jù)項目特點決定是否編制標底，編制標底的，標底編制過程和標底在開標前必須保密。標底由招標人自行編制或委托中介機構(gòu)編制。